TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSE

Az Eger, Vasút utca 10. szám alatti, 6774 helyrajzi számú ingatlan övezeti tömbje kapcsán

Az Eger, Vasút utca 10. szám alatti, 6774 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv (együttesen: településrendezési terv) módosítására vonatkozó kérelemmel fordult Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatához. Az ingatlanon álló épület jelenlegi funkciója irodaház. Az irodaegységekből a kérelmező lakásokat szeretne kialakítani. Az ingatlan a jelenleg érvényes szabályozás szerint „Vk/Z-40-8,0-750" jelű, vegyes intézményi terület építési övezeti besorolású, ahol önálló lakóépület nem helyezhető el, így a tervezett rendeltetésváltozás a hatályos szabályozási előírások alapján nem engedélyezhető. A kért rendeltetésváltozáshoz a jelenlegi építési övezeti besorolás a „Vt/Z-50-7,5-750" jelű, településközpont vegyes területek építési övezeti besorolásra való megváltoztatását kezdeményezi. A módosítás a Vasút utca déli oldalán található, lakóépületként nyilvántartott épületekkel beépített 4 ingatlant érinti.

A településrendezési terv módosításának lehetőségéről Eger Megyei Jogú Város Alapokmánya szerint az Urbanisztikai Bizottság hoz döntést. A településrendezési terv módosítását célzó kérelem megalapozására és az önkormányzati döntéshozatal segítésére a kérelmezőnek egy telepítési tanulmányterv keretében kell részletesen ismertetnie a tervezett fejlesztést és a szabályozás módosítását, bemutatva a beruházás épített és természeti környezettel való viszonyát. A döntéshozatal előtt „a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről" szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 56/A. §-ban foglaltak alapján a telepítési tanulmánytervet az önkormányzatnak partnerségi véleményezésre kell bocsátania. A partnerségi egyeztetés helyi szabályait Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének „a partnerségi egyeztetés szabályairól" szóló 15/2025.(IV.24.) önkormányzati rendelete tartalmazza.

A telepítési tanulmányterv tárgya:
Eger Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendeletének és annak mellékletét képező Hatvani hóstya városrész Szabályozási Tervének módosítását megalapozó Eger, Vasút utca 10. szám alatti, 6774 helyrajzi számú ingatlan övezeti tömbjére vonatkozó telepítési tanulmányterv

A terv elérhetősége:
A terv megtekinthető ügyfélfogadási időben a Főépítészi Csoportnál, vagy letölthető innen:
Vasút_u_10_6774_telepítési_tanulmányterv

A véleményezés módja:
A telepítési tanulmánytervvel kapcsolatban a partnerek javaslatot és véleményt adhatnak a partneri adatlap hiánytalan kitöltésével és annak az alábbi elérhetőségek valamelyikére történő megküldésével:
levélben: Eger MJV Polgármesteri Hivatala Főépítészi Csoport
3300 Eger, Dobó István tér 2.
e-mailben: foepitesz@ph.eger.hu

A partneri adatlap letölthető innen:
partneri_adatlap

A véleményezés határideje:
A véleményezési időszak: 2026. március 17. – április 1.

A beérkezett partnerségi észrevételeket az Urbanisztikai Bizottság érdemben vizsgálja és dönt a telepítési tanulmányterv elfogadhatóságáról, azaz a bemutatott fejlesztés támogatásáról és ezzel a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv kérvényezett módosításának lehetőségéről.