TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSE

Az Eger, Tímár u. 6148/2 helyrajzi számú ingatlanon megvalósított beruházásra vonatkozó telepítési tanulmányterv kapcsán

Az Eger, Tímár utca 6148/2 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa az ingatlanon megvalósult garázssorok és irodaépület fennmaradási engedélyezése érdekében a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv (együttesen: településrendezési terv) módosítására vonatkozó kérelemmel fordult Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatához.

Az ingatlanra a korábbi években a beruházó kezdeményezésére már lezajlott egy szabályozási terv módosítási folyamat, mely által lehetővé vált a sorgarázsok építése. A módosított, jelenleg is hatályos szabályozást a Közgyűlés 2020 decemberében hagyta jóvá. Ezt követően a beruházó elkészíttette a garázsok építési engedélyezési terveit és az építési engedély alapján megkezdte a kivitelezési munkálatokat. Azonban az épületek nem a hatályos szabályozásnak és az építési engedélyezési terveknek megfelelően készültek el. A most benyújtott kérelem célja, hogy a hatályos szabályozásban kijelölt építési hely korrekciója az attól eltérően megvalósult épületek méretéhez és helyéhez illeszkedően megtörténjen, azaz az építési beruházás korábbi tervektől eltérő állapotának fennmaradásához szükséges építési jogszabályi környezet kialakításra kerüljön.

A településrendezési terv módosításának lehetőségéről Eger Megyei Jogú Város Alapokmánya szerint az Urbanisztikai Bizottság hoz döntést. A településrendezési terv módosítását célzó kérelem megalapozására és az önkormányzati döntéshozatal segítésére a kérelmezőnek egy telepítési tanulmányterv keretében kell részletesen ismertetnie a tervezett (ez esetben a megvalósult) fejlesztést és a szabályozás módosítását.
A döntéshozatal előtt „a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről" szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 56/A. §-ban foglaltak alapján a telepítési tanulmánytervet az önkormányzatnak partnerségi véleményezésre kell bocsátania. A partnerségi egyeztetés helyi szabályait Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének „a partnerségi egyeztetés szabályairól" szóló 15/2025.(IV.24.) önkormányzati rendelete tartalmazza.

A kérelemben foglaltakkal kapcsolatban Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Urbanisztikai Bizottsága 2025. novemberében már elvi döntést hozott, de a telepítési tanulmányterv partnerségi egyeztetésére még nem kerülhetett sor, mivel annak részletesebb kidolgozása vált szükségessé. Kérelmező a hiánypótlásnak eleget tett, különálló dokumentumként elkészíttette a terv kiegészítését.

A telepítési tanulmányterv tárgya:
Eger Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendeletének és annak mellékletét képező Maklári hóstya városrész Szabályozási Tervének módosítását megalapozó Eger, Tímár utca 6148/2 helyrajzi számú ingatlant magába foglaló tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv

A terv elérhetősége:
A terv és kiegészítése megtekinthető ügyfélfogadási időben a Főépítészi Csoportnál, vagy letölthető innen:
Telepítési_tanulmányterv_Tímár_u_6148_2

Telepítési_tanulmányterv_kiegészítése_Tímár_u_6148_2

A véleményezés módja:
A telepítési tanulmánytervvel kapcsolatban a partnerek javaslatot és véleményt adhatnak a hirdetménynél letölthető vagy a Főépítészi csoportnál átvehető partneri adatlap hiánytalan kitöltésével és annak az alábbi elérhetőségek valamelyikére történő megküldésével:
levélben: Eger MJV Polgármesteri Hivatala Főépítészi Csoport
3300 Eger, Dobó István tér 2.
e-mailben: foepitesz@ph.eger.hu

A partneri adatlap letölthető innen:
Partneri_adatlap

A véleményezés határideje:
A véleményezési időszak: 2026. április 28. - május 13.

A beérkezett partnerségi észrevételeket az Urbanisztikai Bizottság érdemben vizsgálja és dönt a telepítési tanulmányterv elfogadhatóságáról és ezzel a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv kérvényezett módosításának lehetőségéről.